REF.
TP-CO-0134 (ejemplo)
LAT 4.7110 · LON -74.0721 · MAGNA-SIRGAS/CTM12
Topógrafo en Colombia. Coordenadas certificadas y documentos conformes a la normativa vigente.
Red de topógrafos con licencia profesional CPNT con cobertura nacional. Levantamientos, deslindes, subdivisiones y replanteo, entregados en MAGNA-SIRGAS conforme a lo exigido por el IGAC, las curadurías urbanas y el Registro de Instrumentos Públicos.
33REGIONES
24hRESPUESTA
MAGNA-SIRGASSISTEMA CO
$0COTIZACIÓN
ESTADO DE LA SOLICITUD
EN CURSO
DEPTO.
Antioquia
ÁREA
620 m²
SISTEMA
MAGNA-SIRGAS/CTM12
Solicitud recibidalevantamiento topográfico
100%Topógrafo asignadoMatrícula CPNT vigente
100%●
Levantamiento programadocampo · 3 días hábiles
45%○
Planos entregadosDWG + PDF · MAGNA-SIRGAS
—Matrícula CPNT activa · conforme IGAC MAGNA-SIRGAS
Conformidad
Matrícula CPNT
MAGNA-SIRGAS · IGAC
Catastro Multipropósito
Ley 388 de 1997
// El proceso
De la solicitud al plano, sin intermediarios.
Cada departamento tiene un topógrafo con licencia profesional CPNT dedicado. Tu solicitud va directamente a él.
01
Selecciona tu departamento
Elige dónde se ubica el predio. Cada departamento tiene un topógrafo habilitado con licencia profesional CPNT vigente.
02
Describe el trabajo
Tipo de servicio, área aproximada y finalidad del trámite. Cotización gratuita y sin compromiso. Respuesta en menos de 24 horas.
03
Planos listos para trámite
El topógrafo entrega planos en DWG + PDF, georreferenciados en MAGNA-SIRGAS, firmados con licencia profesional CPNT activa y válidos ante el IGAC, la curaduría urbana y el Registro de Instrumentos Públicos.
// Servicios disponibles
Servicios de topografía en Colombia
Levantamiento Topográfico
Planimétrico, planialtimétrico o catastral en MAGNA-SIRGAS. Para licencias de construcción ante curaduría, compraventas y actualización catastral ante el IGAC.
saber más →Deslinde de Predios
Delimitación física de linderos con mojones y acta técnica. Resuelve discrepancias entre colindantes y es requisito en trámites de escrituración y catastro ante el IGAC.
saber más →Subdivisión de Predios
Proyecto técnico para dividir un predio en dos o más lotes independientes. Trámite ante la curaduría urbana, alcaldía municipal y el IGAC para actualización catastral.
saber más →Replanteo Topográfico
Materialización en campo de ejes, niveles y linderos del proyecto arquitectónico. Indispensable antes de iniciar cimentación para evitar errores de construcción.
saber más →Topografía con Dron
Levantamientos fotogramétricos de alta precisión en grandes superficies rurales. Ortofotomosaico, curvas de nivel y modelo digital del terreno en MAGNA-SIRGAS.
saber más →// Marco legal
Cuándo se requiere topógrafo en Colombia
Ordenamiento Territorial
Ley 388 de 1997
La Ley de Desarrollo Territorial establece que los procesos de urbanización, parcelación, subdivisión y construcción deben estar soportados en planos topográficos firmados por profesional con matrícula vigente. El incumplimiento puede resultar en sanciones urbanísticas y demolición de obra.
Ejercicio Profesional
Ley 70 de 1979 / Decreto 690 de 1981
Regula el ejercicio de la topografía en Colombia. Los topógrafos deben inscribirse ante el CPNT para obtener matrícula profesional. Sin matrícula vigente, los planos no tienen validez ante entidades públicas, curadurías ni notarías.
Catastro Nacional
IGAC · Catastro Multipropósito
El Instituto Geográfico Agustín Codazzi administra el catastro en la mayoría del territorio nacional. Los levantamientos catastrales deben georreferenciarse en MAGNA-SIRGAS conforme a los procedimientos técnicos del IGAC. Bogotá (UAECD) y Medellín gestionan su propio catastro, y desde la Ley 1955 de 2019 hay numerosos gestores catastrales habilitados.
¿Discrepancia entre el catastro y la escritura de tu predio? Las diferencias de área y linderos entre la escritura y el catastro son frecuentes en Colombia y bloquean compraventas, hipotecas y trámites de sucesión. El topógrafo las resuelve con un levantamiento y gestión ante el IGAC o el catastro distrital.
// Cobertura nacional
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// Dudas
Preguntas frecuentes
¿El topógrafo debe tener licencia profesional CPNT?+
Sí. En Colombia, para que los planos y memorias técnicas tengan validez ante el IGAC, la curaduría urbana, la notaría o el Registro de Instrumentos Públicos, deben estar firmados por un topógrafo con licencia profesional vigente expedida por el CPNT. Puedes verificar la matrícula en cpnt.gov.co.
¿Cuánto cuesta un levantamiento topográfico en Colombia?+
El valor varía según la superficie, la topografía del terreno y el departamento. Solicita cotización gratuita; recibirás precio exacto en menos de 24 horas sin ningún compromiso.
¿Qué es el MAGNA-SIRGAS y por qué importa para mi trámite?+
El MAGNA-SIRGAS (Marco Geocéntrico Nacional de Referencia) es el sistema de referencia geodésico oficial de Colombia, adoptado por el IGAC mediante Resolución 068 de 2005. Los planos presentados ante entidades públicas deben estar en MAGNA-SIRGAS. Planos en sistemas locales —como el sistema Bogotá, Medellín o Cali antiguo— pueden ser rechazados por el catastro o la curaduría urbana. El Origen Nacional CTM12 (Resolución IGAC 471 de 2020) es hoy el estándar para nuevos trabajos.
¿Cuánto tarda un levantamiento topográfico?+
Para predios urbanos de hasta 1.000 m², el trabajo de campo toma media jornada. Los planos se entregan en 3-5 días hábiles. Para superficies mayores, terrenos con topografía compleja o en zonas rurales de difícil acceso, el plazo puede extenderse según las condiciones del predio.
¿La cotización es gratuita?+
Sí, sin compromiso. Envía los datos del predio y recibirás precio y fecha en menos de 24 horas. No se cobra nada por la cotización.
// Pedir cotización
Cotización gratuita en menos de 24 horas
Sin compromiso. El topógrafo con licencia profesional CPNT de tu departamento responde con fecha y precio final.
- Respuesta en menos de 24 horas
- Topógrafo con licencia profesional CPNT activa en tu departamento
- Planos en DWG + PDF, georreferenciados en MAGNA-SIRGAS